Empreendimento será instalado na Rodovia dos Imigrantes e terá creche como uma das contrapartidas previstas
O Conselho Municipal de Desenvolvimento Estratégico (CMDE), da Prefeitura de Cuiabá, aprovou o Estudo e o Relatório de Impacto de Vizinhança (EIV/RIV) do empreendimento Vida Nova Cuiabá III, previsto para a Região Sul da Capital. O projeto tem investimento estimado em R$ 118,395 milhões e prevê a implantação de 1.120 lotes com diferentes finalidades.
A autorização consta na Resolução CMDE nº 06/2026, publicada na Gazeta Municipal. O empreendimento será construído às margens da Rodovia dos Imigrantes e está sob responsabilidade da Origem Planejamento e Desenvolvimento Imobiliário Ltda. e da Pacaembu Construtora S/A.
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Dos 1.120 lotes previstos, 1.058 serão destinados à moradia, enquanto 47 terão finalidade comercial e outros 15 serão voltados para atividades industriais.
Além da implantação dos lotes, o projeto prevê contrapartidas para a região. Uma delas é a construção de uma creche em uma área reservada para equipamento público comunitário dentro do próprio empreendimento.
O custo estimado da unidade é de R$ 2.886.402,47, e a execução deverá seguir as orientações e o acompanhamento técnico da Secretaria Municipal de Educação.
Do valor destinado à creche, R$ 2.367.900 correspondem a 2% do custo estimado para a implantação do empreendimento. O restante, R$ 518.502,47, é resultado de valores remanescentes de etapas anteriores vinculadas aos empreendimentos Vida Nova Cuiabá I e II e Florais do Cerrado.
A resolução também estabelece uma série de exigências ambientais que deverão ser observadas durante a execução do loteamento. Entre elas estão medidas para evitar processos de erosão e assoreamento, ações de proteção da fauna e da flora e a preservação das Áreas de Preservação Permanente (APPs).
O projeto deverá ainda manter uma Faixa Verde com 50 metros de extensão. As medidas ambientais deverão ser executadas de acordo com o cronograma previsto para implantação do empreendimento.
A fiscalização do cumprimento das obrigações ficará sob responsabilidade dos órgãos municipais competentes, que deverão acompanhar o avanço das obras e a adoção das medidas previstas no processo de aprovação.
